En 2024, el mercado de alquiler en Estados Unidos reflejó una creciente competitividad, marcada por la reactivación económica de varias regiones del país. El Medio Oeste emergió como un epicentro clave, destacándose con nueve de los 30 mercados de alquiler más competitivos, según el Índice de Competitividad de Alquiler (RCI) de RentCafe. Mientras tanto, Miami mantuvo el primer puesto, aunque su dominio comenzó a ceder ante el rápido avance de los suburbios de Chicago y Milwaukee.
Por Infobae
Con un RCI de 91.2, Miami se consolidó como el mercado de alquiler más caliente de EE.UU., impulsado por el crecimiento en sectores como la tecnología y las finanzas. A pesar de un incremento del 4.12% en la oferta de apartamentos durante 2024, la tasa de ocupación se mantuvo alta, alcanzando el 96.5%. Sin embargo, la ciudad muestra señales de moderación: los apartamentos tardan un promedio de 33 días en ser alquilados, dos días más que el año anterior, y el número de solicitantes por unidad descendió de 22 a 18.
El aumento en la oferta no ha sido suficiente para calmar la demanda, reflejando el atractivo continuo de Miami para profesionales y trabajadores que buscan establecerse en una ciudad sin impuestos estatales y con una ubicación estratégica como puerta de entrada a Latinoamérica. Aun así, la creciente competitividad de otras regiones, especialmente en el Medio Oeste, sugiere un cambio en el panorama del mercado de alquiler.
El Medio Oeste se consolida
El Medio Oeste se consolidó en 2024 como una región atractiva para inquilinos, gracias a sus costos de vida más bajos y mayores oportunidades laborales en sectores como la manufactura y las energías renovables. Suburban Chicago se posicionó como el segundo mercado de alquiler más competitivo con un RCI de 88, seguido de cerca por Milwaukee, que alcanzó 85.7.
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